1 Rue Roger Vercel, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Vercel, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Roger Vercel, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1340 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 543 mètres
Ventes au 1 Rue Roger Vercel
Une vente a été recensée au 1 Rue Roger Vercel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Vercel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Vercel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Vercel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Vercel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 1 Rue Roger Vercel dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Vercel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vercel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 1 Rue Roger Vercel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Vercel par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Vercel se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 71.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 301 450 € au 1 Rue Roger Vercel à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 536 € en assurant vous-même les visites, ou 3 768 € si le professionnel les prend en charge.
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