2 Rue Roger Vercel, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Vercel, affiche un prix moyen de 6 271 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Roger Vercel, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
4 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1353 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Vercel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Vercel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Vercel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Vercel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vercel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vercel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Vercel dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Vercel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vercel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 369 €/m². Avec un prix moyen de 6 271 €/m², le 2 Rue Roger Vercel se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Vercel par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roger Vercel se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 119.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 550 € au 2 Rue Roger Vercel à Dinard, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 839 € en assurant vous-même les visites, ou 3 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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