4 Rue Roger Vercel, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Vercel, affiche un prix moyen de 6 120 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Roger Vercel, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1305 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 472 mètres
Ventes au 4 Rue Roger Vercel
Une vente a été recensée au 4 Rue Roger Vercel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Vercel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Vercel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Vercel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Vercel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Vercel dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Vercel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vercel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 369 €/m². Avec un prix moyen de 6 120 €/m², le 4 Rue Roger Vercel se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Vercel par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Roger Vercel se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 114.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 000 € au 4 Rue Roger Vercel à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 650 € en assurant vous-même les visites, ou 3 825 € si le professionnel les prend en charge.
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