3 Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Alexandre, affiche un prix moyen de 5 892 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 842 mètres
- - Collège Le Bocage à 841 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Alexandre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Alexandre dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Alexandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 892 €/m², le 3 Rue Saint-Alexandre se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Alexandre par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Alexandre se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 106.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 600 € au 3 Rue Saint-Alexandre à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 365 € en assurant vous-même les visites, ou 3 683 € si le professionnel les prend en charge.
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