58 Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Saint-Alexandre, affiche un prix moyen de 6 206 €/m², supérieur de 24.17 % à celui du n°58 bis et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 58 Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1612 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 719 mètres
- - Collège Le Bocage à 400 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1249 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 692 mètres
Ventes au 58 Rue Saint-Alexandre
Les 2 ventes au 58 Rue Saint-Alexandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Saint-Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Saint-Alexandre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Saint-Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Saint-Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Saint-Alexandre dans son marché local
Prix du 58 Rue Saint-Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Alexandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 6 206 €/m², le 58 Rue Saint-Alexandre se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Saint-Alexandre par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Saint-Alexandre se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 117.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 300 € au 58 Rue Saint-Alexandre à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 758 € en assurant vous-même les visites, ou 3 879 € si le professionnel les prend en charge.
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