9 quater Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 quater Rue Saint-Alexandre, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°18 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quater Rue Saint-Alexandre, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 780 mètres
- - Collège Le Bocage à 766 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 9 quater Rue Saint-Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 9 quater Rue Saint-Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quater Rue Saint-Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quater Rue Saint-Alexandre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue Saint-Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue Saint-Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quater Rue Saint-Alexandre dans son marché local
Prix du 9 quater Rue Saint-Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 9 quater Rue Saint-Alexandre se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quater Rue Saint-Alexandre par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quater Rue Saint-Alexandre se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Dinard et 86.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quater Rue Saint-Alexandre à Dinard
Le loyer moyen estimé au 9 quater Rue Saint-Alexandre est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
