16 Rue Théodore Botrel, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Théodore Botrel, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bocage à 1168 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1283 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Théodore Botrel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 16 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 16 Rue Théodore Botrel se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Théodore Botrel par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Théodore Botrel se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Dinard et 71.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 200 € au 16 Rue Théodore Botrel à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 105 € en assurant vous-même les visites, ou 3 053 € si le professionnel les prend en charge.
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