32 Rue Théodore Botrel, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Théodore Botrel, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bocage à 1177 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Théodore Botrel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 32 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 32 Rue Théodore Botrel se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Théodore Botrel par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Théodore Botrel se situe 37.16 % en dessous de la moyenne de Dinard et 18.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 050 € au 32 Rue Théodore Botrel à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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