17 Boulevard Victor Planson, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Victor Planson, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 13.95 % à celui du n°18 et de 14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Victor Planson, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 766 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 238 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 963 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 516 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 420 mètres
Ventes au 17 Boulevard Victor Planson
Les 4 ventes au 17 Boulevard Victor Planson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Victor Planson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Victor Planson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Victor Planson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Victor Planson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Victor Planson dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Victor Planson par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Planson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 17 Boulevard Victor Planson se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Victor Planson par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Victor Planson se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 11.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Victor Planson à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Victor Planson est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
