2 Boulevard Victor Planson, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Victor Planson, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Victor Planson, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 67 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1023 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 332 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 281 mètres
Ventes au 2 Boulevard Victor Planson
Les 2 ventes au 2 Boulevard Victor Planson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Planson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Victor Planson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Planson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Planson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Victor Planson dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Victor Planson par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Planson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 2 Boulevard Victor Planson se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Victor Planson par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Victor Planson se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 31.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Victor Planson à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Victor Planson est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
