2 Place General de Gaulle, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place General de Gaulle, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 48 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 239 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place General de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Place General de Gaulle se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place General de Gaulle par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place General de Gaulle se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 6.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place General de Gaulle à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Place General de Gaulle est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
