2 Place Jean Hamelin, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Hamelin, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Hamelin, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1293 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1297 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 154 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 859 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 354 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Hamelin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Hamelin dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Hamelin par rapport à la voie
Sur Place Jean Hamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Place Jean Hamelin se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Hamelin par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Hamelin se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 0.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Hamelin à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Hamelin est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
