1 Route de Baguer Morvan, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Baguer Morvan, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Baguer Morvan, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 32 parkings - 794 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1078 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 252 mètres
- - Collège Paul Féval à 164 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Pellé à 419 mètres
Ventes au 1 Route de Baguer Morvan
Les 10 ventes au 1 Route de Baguer Morvan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Baguer Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Baguer Morvan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Baguer Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Baguer Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Baguer Morvan dans son marché local
Prix du 1 Route de Baguer Morvan par rapport à la voie
Sur Route de Baguer Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 1 Route de Baguer Morvan se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Baguer Morvan par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Baguer Morvan se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 3.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Baguer Morvan à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Baguer Morvan est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
