10 Rue Ceinte, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ceinte, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ceinte, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 190 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1146 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 106 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 106 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ceinte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ceinte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ceinte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ceinte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ceinte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ceinte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ceinte dans son marché local
Prix du 10 Rue Ceinte par rapport à la voie
Sur Rue Ceinte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 10 Rue Ceinte se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ceinte par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Ceinte se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 15.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ceinte à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ceinte est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dol-de-Bretagne a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
