8 Rue de Dinan, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Dinan, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 769 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 539 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 528 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 660 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Pellé à 453 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 823 mètres
Ventes au 8 Rue de Dinan
Les 13 ventes au 8 Rue de Dinan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Dinan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 8 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 8 Rue de Dinan se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Dinan par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Dinan se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 15.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Dinan à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Dinan est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
