26 a Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², identique à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 582 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Magloire à 571 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 304 mètres
Ventes au 26 a Rue de Paris
Les 2 ventes au 26 a Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue de Paris dans son marché local
Prix du 26 a Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 26 a Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue de Paris par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue de Paris à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue de Paris est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
