26 b Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 565 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1551 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 570 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue de Paris dans son marché local
Prix du 26 b Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 26 b Rue de Paris se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue de Paris par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Rue de Paris se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et -9.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue de Paris à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue de Paris est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dol-de-Bretagne a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
