Rue des Coteaux de Legeard, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Coteaux de Legeard, 35120 Dol-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 3 139 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Coteaux de Legeard dans son marché local
Prix Rue des Coteaux de Legeard par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Coteaux de Legeard se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 14.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Coteaux de Legeard à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé Rue des Coteaux de Legeard est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Coteaux de Legeard
Les ventes enregistrées Rue des Coteaux de Legeard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Coteaux de Legeard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 182 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 859 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 454 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 452 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Coteaux de Legeard
Adresses Rue des Coteaux de Legeard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Coteaux de Legeard, classées par tranches de numéros.
