1 c Rue Gilles Tézé, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue Gilles Tézé, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°1 a et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue Gilles Tézé, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 24 parkings - 697 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0774 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 130 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 334 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 213 mètres
Ventes au 1 c Rue Gilles Tézé
Une vente a été recensée au 1 c Rue Gilles Tézé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue Gilles Tézé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue Gilles Tézé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Gilles Tézé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Gilles Tézé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue Gilles Tézé dans son marché local
Prix du 1 c Rue Gilles Tézé par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Tézé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 1 c Rue Gilles Tézé se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue Gilles Tézé par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue Gilles Tézé se situe 47.92 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 43.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue Gilles Tézé à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue Gilles Tézé est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
