10 bis Rue Lejamptel, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Lejamptel, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Lejamptel, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 112 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 208 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Lejamptel
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Lejamptel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Lejamptel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Lejamptel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Lejamptel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Lejamptel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Lejamptel dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Lejamptel par rapport à la voie
Sur Rue Lejamptel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 10 bis Rue Lejamptel se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Lejamptel par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Lejamptel se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 2.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Lejamptel à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Lejamptel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
