36 Rue Lejamptel, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Lejamptel, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Lejamptel, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 365 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0728 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 219 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1214 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 176 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 162 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Lejamptel
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Lejamptel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Lejamptel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Lejamptel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lejamptel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lejamptel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Lejamptel dans son marché local
Prix du 36 Rue Lejamptel par rapport à la voie
Sur Rue Lejamptel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 36 Rue Lejamptel se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Lejamptel par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Lejamptel se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 2.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Lejamptel à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Lejamptel est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
