21 Rue Montplaisir, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montplaisir, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 2725 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 942 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 220 mètres
- - Collège Paul Féval à 528 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Pellé à 79 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 1235 mètres
Ventes au 21 Rue Montplaisir
Les 41 ventes au 21 Rue Montplaisir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montplaisir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 21 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 21 Rue Montplaisir se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montplaisir par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montplaisir se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 13.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montplaisir à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montplaisir est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
