13 Cadran, 35120 Epiniac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cadran, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°17 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 13 Cadran, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Epiniac.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 13 Cadran
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cadran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cadran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Cadran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cadran dans son marché local
Prix du 13 Cadran par rapport à la voie
Sur Cadran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 13 Cadran se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cadran par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cadran se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Epiniac et -11.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
