33 Cadran, 35120 Epiniac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cadran, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 33 Cadran, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Epiniac.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 33 Cadran
Les 2 ventes au 33 Cadran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cadran dans son marché local
Prix du 33 Cadran par rapport à la voie
Sur Cadran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 33 Cadran se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cadran par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Cadran se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Epiniac et -37.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 33 Cadran à Epiniac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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