31 Cadran, 35120 Epiniac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cadran, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Cadran, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Epiniac.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 Cadran
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cadran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cadran, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cadran dans son marché local
Prix du 31 Cadran par rapport à la voie
Sur Cadran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 31 Cadran se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cadran par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Cadran se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Epiniac et -11.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
