3 Rue de la Lande, 35120 Epiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Lande, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de la Lande, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Epiniac.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Lande dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Lande par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 3 Rue de la Lande se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Lande par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Lande se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Epiniac et -27.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 3 Rue de la Lande à Epiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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