2 Allée des Chênes, 35370 Étrelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Chênes, 35370 Étrelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Étrelles.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1734 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrelles - Centre à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Lourdes à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Chênes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 2 Allée des Chênes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Chênes par rapport à Étrelles et à Ille-et-Vilaine
À Étrelles, le prix moyen des appartements atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Chênes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Étrelles et 37.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Chênes à Étrelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Chênes est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Étrelles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrelles a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 917 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 418 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 2 Allée des Chênes à Étrelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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