3 Les Préaux, 35640 Forges-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Les Préaux, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 3 Les Préaux, 35640 Forges-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Forges-la-Forêt.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Les Préaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Les Préaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les Préaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Les Préaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Préaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Préaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Préaux dans son marché local
Prix du 3 Les Préaux par rapport à la voie
Sur Les Préaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 3 Les Préaux se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Préaux par rapport à Forges-la-Forêt et à Ille-et-Vilaine
À Forges-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Les Préaux se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Forges-la-Forêt et -30.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-la-Forêt a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 965 €/m² au premier semestre 2020 à 3 667 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 487 €/m² sur la période récente.
