1 Allée Gérard de Nerval, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 835 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Gérard de Nerval, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 390 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 898 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste le Taillandier - site de Fougères à 950 mètres
- - Ecole primaire publique la Forairie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Gérard de Nerval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 1 Allée Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Allée Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 1 Allée Gérard de Nerval se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Gérard de Nerval par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Gérard de Nerval se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Fougères et 33.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Gérard de Nerval à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Gérard de Nerval est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
