2 Boulevard Charles Tillon, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Charles Tillon, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Charles Tillon, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussais Suppr.2023 à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 553 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 972 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Charles Tillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Charles Tillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Tillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Charles Tillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Charles Tillon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Charles Tillon par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 2 Boulevard Charles Tillon se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Charles Tillon par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Charles Tillon se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Fougères et 40.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Charles Tillon à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Charles Tillon est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
