45 Boulevard Charles Tillon, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Charles Tillon, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Charles Tillon, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bonabry-Gare.
2 niveaux - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1028 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 529 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1026 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Charles Tillon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Charles Tillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Charles Tillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Charles Tillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Charles Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Charles Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Charles Tillon dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Charles Tillon par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 45 Boulevard Charles Tillon se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Charles Tillon par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Charles Tillon se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 29.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Charles Tillon à Fougères
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Charles Tillon est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
