10 Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Groslay, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cotterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 841 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumanoir à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mahatma Gandhi à 284 mètres
- - Collège Mahatma Gandhi à 545 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Groslay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Groslay dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Groslay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Groslay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 10 Boulevard de Groslay se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Groslay par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard de Groslay se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 1.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Groslay à Fougères
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Groslay est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
