18 Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Groslay, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonabry-Paron.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0732 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0730 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 611 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 691 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 734 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Groslay dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Groslay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Groslay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 18 Boulevard de Groslay se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Groslay par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard de Groslay se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Fougères et -4.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Groslay à Fougères
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Groslay est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
