21 Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Groslay, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°30 et de n°30 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 984 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 878 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 871 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Groslay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Groslay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Groslay dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Groslay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Groslay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 21 Boulevard de Groslay se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Groslay par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Groslay se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Fougères et 34.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Groslay à Fougères
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Groslay est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
