21 bis Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard de Groslay, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1267 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 890 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 836 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 686 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 484 mètres
Ventes au 21 bis Boulevard de Groslay
Une vente a été recensée au 21 bis Boulevard de Groslay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard de Groslay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard de Groslay dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard de Groslay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Groslay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 21 bis Boulevard de Groslay se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard de Groslay par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard de Groslay se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Fougères et 33.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard de Groslay à Fougères
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard de Groslay est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
