26 a Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 a Boulevard de Groslay, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°26 b et du 1.65 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Orières-Écartelée.
1 niveau - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannier à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 854 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 775 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 753 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Boulevard de Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Boulevard de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Boulevard de Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Boulevard de Groslay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Boulevard de Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Boulevard de Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Boulevard de Groslay dans son marché local
Prix du 26 a Boulevard de Groslay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Groslay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 26 a Boulevard de Groslay se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Boulevard de Groslay par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Boulevard de Groslay se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Fougères et 32.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Boulevard de Groslay à Fougères
Le loyer moyen estimé au 26 a Boulevard de Groslay est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
