6 Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de Groslay, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², identique à celui du n°2 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cotterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumanoir à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mahatma Gandhi à 199 mètres
- - Collège Mahatma Gandhi à 464 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard de Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard de Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de Groslay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de Groslay dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de Groslay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Groslay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 6 Boulevard de Groslay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de Groslay par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de Groslay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fougères et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de Groslay à Fougères
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de Groslay est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
