1 Boulevard de la Chesnardière, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Chesnardière, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Chesnardière, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 14 parkings - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 83 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 306 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la Chesnardière
Une vente a été recensée au 1 Boulevard de la Chesnardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Chesnardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Chesnardière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Chesnardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Chesnardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Chesnardière dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Chesnardière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Chesnardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 1 Boulevard de la Chesnardière se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Chesnardière par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Chesnardière se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 30.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Chesnardière à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Chesnardière est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
