13 bis Boulevard de la Chesnardière, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard de la Chesnardière, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard de la Chesnardière, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesnardière à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 156 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 426 mètres
Ventes au 13 bis Boulevard de la Chesnardière
Les 7 ventes au 13 bis Boulevard de la Chesnardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard de la Chesnardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard de la Chesnardière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard de la Chesnardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard de la Chesnardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard de la Chesnardière dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard de la Chesnardière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Chesnardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 13 bis Boulevard de la Chesnardière se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard de la Chesnardière par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard de la Chesnardière se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Fougères et 48.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard de la Chesnardière à Fougères
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard de la Chesnardière est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
