3 Boulevard de la Chesnardière, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Chesnardière, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 1.4 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Chesnardière, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 526 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesnardière à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 74 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 340 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la Chesnardière
Les 2 ventes au 3 Boulevard de la Chesnardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Chesnardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Chesnardière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Chesnardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Chesnardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Chesnardière dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Chesnardière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Chesnardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 3 Boulevard de la Chesnardière se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Chesnardière par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Chesnardière se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 21.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Chesnardière à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Chesnardière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
