21 Boulevard de Saint Germain, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Saint Germain, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², identique à celui du n°19 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Saint Germain, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Hamon à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé J-B Le Taillandier à 459 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 1408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Saint Germain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Saint Germain dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 21 Boulevard de Saint Germain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Saint Germain par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Saint Germain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fougères et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Saint Germain à Fougères
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Saint Germain est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
