3 Boulevard de Saint Germain, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Saint Germain, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 15.4 % à celui du n°15 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Saint Germain, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 114 logements - 4 locaux - 97 parkings - 3612 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé J-B Le Taillandier à 528 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain à 356 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Saint Germain
Les 8 ventes au 3 Boulevard de Saint Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Saint Germain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Saint Germain dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 3 Boulevard de Saint Germain se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Saint Germain par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Saint Germain se situe 31.7 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 9.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Saint Germain à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Saint Germain est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
