15 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 872 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 243 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1105 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 752 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 263 mètres
Ventes au 15 Boulevard du Marechal Leclerc
Les 4 ventes au 15 Boulevard du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard du Marechal Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 15 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard du Marechal Leclerc à Fougères
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard du Marechal Leclerc est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
