6 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°8 et du 5.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 6 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 914 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 317 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1188 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard du Marechal Leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 6 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard du Marechal Leclerc à Fougères
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard du Marechal Leclerc est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
