33 bis Boulevard Edmond Roussin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Boulevard Edmond Roussin, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°79 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Boulevard Edmond Roussin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Haute Ville.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 367 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 504 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Boulevard Edmond Roussin
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Boulevard Edmond Roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Boulevard Edmond Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Boulevard Edmond Roussin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Edmond Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Edmond Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Boulevard Edmond Roussin dans son marché local
Prix du 33 bis Boulevard Edmond Roussin par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Roussin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 33 bis Boulevard Edmond Roussin se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Boulevard Edmond Roussin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Boulevard Edmond Roussin se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Fougères et -0.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Boulevard Edmond Roussin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 33 bis Boulevard Edmond Roussin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
