46 Boulevard Edmond Roussin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Edmond Roussin, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 17.93 % à celui du n°57 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Edmond Roussin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chattière-Iné à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 212 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 359 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de La Mennais à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Edmond Roussin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Edmond Roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Edmond Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Edmond Roussin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Edmond Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Edmond Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Edmond Roussin dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Edmond Roussin par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 46 Boulevard Edmond Roussin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Edmond Roussin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Edmond Roussin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fougères et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Edmond Roussin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Edmond Roussin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
