94 Boulevard Edmond Roussin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard Edmond Roussin, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°95 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard Edmond Roussin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chattière-Iné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 397 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 572 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 298 mètres
Ventes au 94 Boulevard Edmond Roussin
Une vente a été recensée au 94 Boulevard Edmond Roussin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard Edmond Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard Edmond Roussin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Edmond Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Edmond Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard Edmond Roussin dans son marché local
Prix du 94 Boulevard Edmond Roussin par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 94 Boulevard Edmond Roussin se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard Edmond Roussin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard Edmond Roussin se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Fougères et 34.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard Edmond Roussin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard Edmond Roussin est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
