5 bis Boulevard Jean Jaurès, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard Jean Jaurès, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Haute Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 12 locaux - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 990 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 347 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 224 mètres
Ventes au 5 bis Boulevard Jean Jaurès
Les 2 ventes au 5 bis Boulevard Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard Jean Jaurès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 5 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 24.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard Jean Jaurès à Fougères
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard Jean Jaurès est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
