25 Boulevard Michel Cointat, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Michel Cointat, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Michel Cointat, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devéria à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 660 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Michel Cointat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Michel Cointat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Michel Cointat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Michel Cointat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Michel Cointat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Michel Cointat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Michel Cointat dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Michel Cointat par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel Cointat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 25 Boulevard Michel Cointat se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Michel Cointat par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Michel Cointat se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Fougères et 40.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Michel Cointat à Fougères
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Michel Cointat est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
