4 Boulevard Michel Cointat, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Michel Cointat, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Michel Cointat, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 1 local - 55 parkings - 1288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devéria à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 638 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1012 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 467 mètres
Ventes au 4 Boulevard Michel Cointat
Les 3 ventes au 4 Boulevard Michel Cointat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Michel Cointat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Michel Cointat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Michel Cointat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Michel Cointat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Michel Cointat dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Michel Cointat par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel Cointat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 4 Boulevard Michel Cointat se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Michel Cointat par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Michel Cointat se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Fougères et 43.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Michel Cointat à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Michel Cointat est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
